Hut 8 komercjalizuje cały gigawatowy kampus Beacon Point. Druga umowa najmu warta 9,8 mld dol.

Hut 8, spółka technologiczna wywodząca się z branży kopania kryptowalut, ogłosiła w poniedziałek 20 lipca podpisanie drugiej umowy najmu z tym samym najemcą o ratingu inwestycyjnym, którego nazwy firma nie ujawniła. Nowy, 15-letni kontrakt obejmuje 352 MW mocy IT w kampusie Beacon Point w Teksasie i ma wartość 9,8 mld dol. Wraz z wcześniejszą umową łączna kontraktacja tego najemcy w kampusie rośnie do 704 MW — dwukrotności pierwotnego zobowiązania — i domyka komercjalizację całego, gigawatowego obiektu.

Ile wart jest cały kampus Beacon Point?

Wartość kontraktów bazowych na poziomie kampusu sięga już 19,6 mld dol., a licząc opcje przedłużenia najmu, może wzrosnąć do 50,2 mld dol. Sama nowa umowa ma przynieść Hut 8 skumulowany dochód operacyjny netto (NOI) rzędu 9,8 mld dol., co po stabilizacji obiektu przełoży się na około 655 mln dol. rocznie. Pierwsza hala danych drugiej fazy kampusu ma zacząć działać w II kwartale 2028 r.

Rynek zareagował od razu: akcje Hut 8 zyskiwały w przedsesyjnym handlu około 5%, a wiadomość podbiła notowania całego sektora spółek dostarczających moc obliczeniową dla AI.

Dlaczego byli górnicy kryptowalut budują dziś centra danych AI?

Transformacja Hut 8 wpisuje się w szerszy trend w branży. Firmy, które wyrosły na kopaniu bitcoina, dysponują tym, czego potrzebuje boom AI — dostępem do taniej energii, gruntów pod zabudowę i wcześniej zamówionej infrastruktury elektrycznej pod wielkoskalowe centra danych. Przestawienie tych aktywów na najem mocy obliczeniowej dla laboratoriów AI okazuje się dla części takich spółek bardziej dochodowe niż samo wydobycie kryptowalut, a umowa z Beacon Point pokazuje skalę, jaką ta zmiana modelu biznesowego może dziś osiągnąć.